Kiedy notariusz może odmówić podpisania aktu? featured image

Kiedy notariusz może odmówić podpisania aktu?

Niejednokrotnie w życiu zdarza się, że pomoc notariusza jest nam niezbędna. Okazuje się jednak, że obecnie szeroko dyskutowana jest kwestia tego, czy zawsze będziemy mogli liczyć na to, że notariusz będzie mógł dany akt prawny podpisać. Notariusz może mieć możliwość powołania się na sprzeczność danego aktu z zasadami współżycia społecznego. W takiej sytuacji może odmówić […]

Read More
Notarialna umowa zamiany – wszystko, co warto o niej wiedzieć featured image

Notarialna umowa zamiany – wszystko, co warto o niej wiedzieć

Umowa zamiany polega na przeniesieniu własności określonej rzeczy w zamian za zobowiązanie drugiej strony do przekazania własności innego przedmiotu. Stosuje się do niej przepisy wynikające z prawa o umowach sprzedaży. Jest więc to rozbudowana forma umowy kupna – sprzedaży, z założenia przypominająca zasady barteru.

Read More
Kupno mieszkania z rynku wtórnego krok po kroku. featured image

Kupno mieszkania z rynku wtórnego krok po kroku.

Po okresie zachłyśnięcia się nowymi inwestycjami budownictwa mieszkaniowego okazało się, że w wielkiej płycie bywa przestronniej, ciszej i dysponujemy lepszym dojazdem. Jak więc kupić lokal na rynku wtórnym?

Read More
Ustalenie stanu prawnego nieruchomości featured image

Ustalenie stanu prawnego nieruchomości

Ustalenie stanu prawnego nieruchomości to jedna z najistotniejszych kwestii wpływających na decyzję o dokonaniu zakupu. Jest to bowiem ogół praw o charakterze rzeczowym i obligacyjnym, które przysługują danej nieruchomości. Stan prawny realnie wpływa na wartość nieruchomości i ma znaczenie zarówno z punktu widzenia obrotu gospodarczego, jak i interesów właściciela nieruchomości.

Read More
Nieruchomość w spadku – co powinniśmy wiedzieć? featured image

Nieruchomość w spadku – co powinniśmy wiedzieć?

Zwykle cieszymy się na wieść o otrzymaniu spadku, gdyż może oznaczać to znaczne powiększenie majątku lub napływ gotówki. Pamiętajmy jednak o tym, by zadbać o dopełnienie wszelkich formalności związanych z dziedziczeniem nieruchomości.

Read More
Notariusz a najem instytucjonalny featured image

Notariusz a najem instytucjonalny

Najem instytucjonalny jest nowym rodzajem umowy najmu, który do polskiego prawa został wprowadzony mocą ustawy z 2017 roku o Krajowym Zasobie Nieruchomości. Ta nowa forma najmu przewiduje wiele korzyści i to dla obu stron – zarówno dla wynajmującego, jak i dla najemcy. Ma przede wszystkim równoważyć interesy stron stosunku najmu, a także zachęcić inwestorów do […]

Read More
Czym jest rygor egzekucji? featured image

Czym jest rygor egzekucji?

Dobrowolne poddanie się egzekucji na podstawie aktu notarialnego umożliwia uzyskania tytułu egzekucyjnego bez konieczności prowadzenia sporu sądowego. Jest instrumentem, który pozwala wynajmującemu zabezpieczyć swoje interesy w zakresie zapłaty przez najemcę czynszu najmu wraz z odsetkami i innymi należnościami uwzględnionymi w umowie wynajmu. We wskazanym przypadku nie ma konieczności prowadzenia postępowania rozpoznawczego przez sąd – wystarczy […]

Read More
Notariusz a umowa najmu okazjonalnego featured image

Notariusz a umowa najmu okazjonalnego

Najem okazjonalny, to instytucja wprowadzono do obrotu prawnego przed kilkoma laty. Umożliwia skuteczną ochronę właściciela lokalu przed kłopotliwymi lokatorami.

Read More
Co warto wiedzieć o umowie użyczenia?.. featured image

Co warto wiedzieć o umowie użyczenia?..

Umowa użyczenia stosowana jest dość często. Zawiera się ją pożyczając auto dziecku i w wielu innych przypadkach, często nieświadomie. Problem pojawia się jednak wówczas, gdy użyczona rzecz zostanie zniszczona.

Read More
Notarialne ustanawianie służebności featured image

Notarialne ustanawianie służebności

Służebność to rodzaj ograniczonego prawa, które obciążając jedną nieruchomość zwiększa użyteczność innej lub też umożliwia zaspokojenie potrzeb lub prowadzenia działalności innym osobom i podmiotom.

Read More