Koszty notarialne a kupno mieszkania.

Taksa notarialna oznacza maksymalną wysokość kwoty, którą może pobrać notariusz Poznań za wykonanie danej czynności. O konieczności sporządzenia dokumentu przez notariusza decydują zwykle przepisy, a jeśli nie ma takiego obowiązku, to decyzja ta należy już do nas. W przypadku zakupu mieszkania wizyta u notariusza jest niezbędna, a przepisy jasno określają maksymalne stawki taksy oraz najwyższe kwoty, o jakie może zostać powiększone wynagrodzenie notariusza za wykonywanie czynności notarialnych poza swoją kancelarią.

Zakup mieszkania – z jakimi kosztami należy się liczyć?

Decydując się na zakup nieruchomości, należy liczyć się z koniecznością zapłacenia za podatek od czynności cywilnoprawnych podczas zawierania umowy sprzedaży nieruchomości oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Podatek ten wynosi 2% od wartości nieruchomości. Do tego dochodzą również opłaty sądowe, taksa notarialna oraz 23% podatek VAT od taksy notarialnej. W przypadku kupna mieszkania na kredyt zostaje doliczone dodatkowo 19 złotych podatku od czynności cywilnoprawnych od hipoteki.

Za podatek od czynności cywilnoprawnych za zakup nieruchomości nie zapłacimy w przy zakupie nieruchomości:

• od dewelopera
• z mienia Wojskowej Agencji Mieszkaniowej
• w postępowaniu egzekucyjnym lub upadłościowym

Koszty zakupu mieszkania z rynku pierwotnego

Przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego nie obowiązuje nas konieczność wniesienia podatku od czynności cywilno-prawnych, ani też opłacenia agencji nieruchomości. Obowiązkowe są natomiast:

• takie same maksymalne stawki taksy notarialnej jak w przypadku opłat dotyczących zakupu mieszkania z rynku wtórnego
• opłata za odpis aktu notarialnego, której wartość zależy od stawek konkretnego notariusza
• opłata za otwarcie księgi wieczystej, która wynosi 60 złotych
• opłata za wpis prawa własności w księgę wieczystą wynosząca 200 złotych

Koszty notarialne związane z zakupem mieszkania na kredyt

W przypadku zakupu mieszkania na kredyt trzeba liczyć się z koniecznością opłacenia prowizji kredytowych, której stawka wynosi około 2% kwoty kredytowej. Przyjdzie nam zapłacić także za:

• wpis prawa własności w księgę wieczystą – 200 złotych
• wpis hipoteki zwykłej w księgę wieczystą – 200 złotych
• podatek od czynności cywilnoprawnych za ustanowienie hipoteki zwykłej – 250 złotych
• ubezpieczenie nieruchomości z cesją

Więcej informacji znajdziesz na: www.notariuszrataje.pl